Exclusivité
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- Surface269 m²
- Pièces13
- Salle de bains1
Maison de caractère en bordure de rivière
129 000 €
Les points forts
- Rivière
- Toiture neuve
- Surface
- Potentiel
Descriptif du bien
Maison de caractère en bord de rivière – 316 m²
Au rythme paisible de l’eau, cette élégante propriété de style fin Art déco vous invite à la sérénité grâce à la douceur de l'eau, la lumière et ses reflets et la vaste prairie.
Édifiée en bordure immédiate de rivière, la maison s’ouvre sur une cour exposée plein sud, véritable belvédère naturel sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un vaste herbage non constructible. Ce panorama protégé, baigné de lumière et de silence, confère à la propriété une intimité absolue et un charme bucolique incomparable.
D'une surface totale de 316 m², elle se compose de :
Un bien rare, où sur la façade sud, chaque fenêtre raconte l’eau, la lumière et la liberté des grands espaces. Idéal pour une résidence principale, un projet de commerce, d'artisanat ou tout autre projet.
Profitant d'une situation géographique proche de Bagnoles de l'Orne, sur un axe passant qui ne gène en rien la quiétude de l'habitation.DPE en cours de réalisation (19/08/2025)
Au rythme paisible de l’eau, cette élégante propriété de style fin Art déco vous invite à la sérénité grâce à la douceur de l'eau, la lumière et ses reflets et la vaste prairie.
Édifiée en bordure immédiate de rivière, la maison s’ouvre sur une cour exposée plein sud, véritable belvédère naturel sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un vaste herbage non constructible. Ce panorama protégé, baigné de lumière et de silence, confère à la propriété une intimité absolue et un charme bucolique incomparable.
D'une surface totale de 316 m², elle se compose de :
- 224 m² à usage d’habitation, 8 chambres, 1 salle de bain, 1 séjour, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine/chaufferie ;
- 45 m² à usage de local commercial, offrant diverses possibilités d’exploitation, en cohérence avec l’environnement ;
- 47 m² de garage ou espace de stockage, fonctionnels et facilement accessibles.
Un bien rare, où sur la façade sud, chaque fenêtre raconte l’eau, la lumière et la liberté des grands espaces. Idéal pour une résidence principale, un projet de commerce, d'artisanat ou tout autre projet.
Profitant d'une situation géographique proche de Bagnoles de l'Orne, sur un axe passant qui ne gène en rien la quiétude de l'habitation.DPE en cours de réalisation (19/08/2025)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface269 m²
- Surface au sol316 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces13
- Chambres8
- Salle de bains1
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- ExpositionSud
- LocalisationRives d'Andaine 61410
- Taxe foncière1 438 € /an
- RéférenceVM279
Détail des pièces
- séjour17 m²
- cuisine15 m²
- cellier9 m²
- local commercial45 m²
- garage47 m²
- chambre 118 m²
- salle de bain5 m²
- chambre 214 m²
- chambre 38 m²
- chambre 49 m²
- chambre 548 m²
- chambre 69 m²
- chambre 78 m²
- bureau9 m²
- chambre 818 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KAIROS IMMOBILIER
121 RUE D'AGUESSEAU
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT FRANCE