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- Surface495 m²
- Pièces30
- Terrain44 a 87 ca
Ferme du pays d'Auge à vocation de gîtes
636 000 €
Les points forts
- Gîtes exploitable immédiatement
Descriptif du bien
Au cœur du Pays d’Auge, cette ferme normande incarne l’essence même de l’art de vivre augeron. Nichée dans un écrin de bocage préservé, entre prairies vallonnées, vergers et haras, elle offre un cadre naturel d’une rare authenticité.
L’ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d’un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle.
Le Pays d’Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d’excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l’attrait de cette adresse confidentielle.
Ce domaine n’est pas seulement une propriété ; il est l’expression d’un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande.
L’ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d’un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle.
- La maison principale dévoile de chaleureux espaces de réception : cuisine avec cheminée, salon bibliothèque propice aux soirées feutrées, pièces baignées de lumière et chambres offrant calme et sérénité.
- L’ancien pressoir, subtilement rénové, marie le charme des poutres et des murs anciens au confort contemporain, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur le jardin.
- L’ancienne grange, transformée en vaste maison d’accueil, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Chaque chambre bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité.
- Une quatrième maison complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les envies.
Le Pays d’Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d’excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l’attrait de cette adresse confidentielle.
Ce domaine n’est pas seulement une propriété ; il est l’expression d’un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface495 m²
- Pièces30
- Chambres15
- Description de la piscinechauffée
- Terrain44 a 87 ca
- LocalisationSaint-Pierre-en-Auge 14140
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM277
Détail des pièces
- 77 m²
- 80 m²
- 140 m²
- 199 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5211.00 et 7051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KAIROS IMMOBILIER
121 RUE D'AGUESSEAU
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT FRANCE